Willkommen im Grossmorgen

Einsiedeln ist ein sehr attraktiver Wohnort, nicht zu gross und nicht zu klein, gerade richtig! Das Dorf liegt zentral auf angenehmen 900 Höhenmetern, deshalb meistens über der Nebelgrenze. Der Winter ist nicht all zu hart und dennoch liegt häufig Schnee. Im Sommer herrschen angenehme Temperaturen. Grössere Städte sind nicht weit entfernt. Die Natur, die Berge, der Sihlsee, die Skigebiete und mehr liegen direkt vor der Haustür. Dies alles im steuergünstigen Kanton Schwyz.

Dort wo die Sonne früh am Morgen scheint und tags über bis in den Abend bleibt liegt Grossmorgen. Die Liegenschaft liegt derart nahe zum Dorfzentrum, dass für die Erreichbarkeit zu allen Geschäften, Schulen und Institutionen die eigenen Füsse ausreichen. Trotzdem fühlt man sich wie auf dem Lande, mit Sicht auf die Wiesen, bewaldete Hügel und Berge.

Das Wohnparadies Grossmorgen umfasst mehr als 8’000 m² Fläche. Es entstehen 6 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 49 Wohnungen, 42 Eigentumswohnungen und 7 Mietwohnungen.

Da das Bauland so wunderschön liegt, ist es ein grosses Anliegen seitens der Bauherrschaft, eine schöne und ökologische Wohnsiedlung zu realisieren. Alle Wohnungen sind zur Sonne ausgerichtet, Süd-Ost bis Süd-West. Die Grundrisse sind überdurchschnittlich grosszügig konzipiert. Die Innenausstattung erhält einen hohen Standart. Vor und neben den Häusern entsteht eine grosse, hofartige Freifläche mit Spielplatz und Grünfläche, Büschen und Bäumen. Zu jeder Erdgeschosswohnung gehört ein privater Garten. Alle darüber liegenden Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Balkon. Unter der zentralen Freifläche befindet sich das Parkhaus mit 70 Parkplätzen und Doppelparkplätzen (extralang). Vom Parkhaus gelangt man direkt ins Untergeschoss der Häuser, zum Lift, zur Treppe, in die Kellerräume oder in die Bastelräume. Selbstverständlich wird die ganze Anlage rollstuhlgängig erstellt.

Die billigste und sauberste Energie ist die Energie, die nicht gebraucht wird!

Dieser Leitsatz hat die Bauherrschaft dazu bewogen, alle Häuser im Minergie-P Standard (auch bekannt als Passivhaus) zu erstellen. Dazu ein Vergleich: Das Schweizer Durchschnittshaus braucht pro Quadratmeter Wohnfläche und Jahr ca. 200 KWh (Kilowattstunden) Wärmeenergie für die Beheizung inkl. Warmwasser. Ein Neubau nach dem Gesetz gebaut, braucht noch die Hälfte, also ca.  100 KWh/a pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Minergie-Haus braucht ca. 45 KWh/a pro Quadratmeter Wohnfläche. Das Minergie-P-Haus aber braucht lediglich noch maximal 15 KWh/a pro Quadratmeter Wohnfläche! Dies ist über zehn mal weniger als der Schweizer Durchschnitt. Ist das Zauberei? Nein, einzig und allein ein raffiniertes aufeinander Abstimmen der Gebäudehülle, mit hoch wärmegedämmten Fassaden, Dächern, Böden und 3-fach Isolierverglasungen sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung machen das möglich. Die Lüftung sorgt im dichten Gebäude für ständig frische Luft und somit für optimale Behaglichkeit. Selbstverständlich kann auch, wie herkömmlich, durch Öffnen der Fenster gelüftet werden, was allerdings im Winter weder Energie sparend noch komfortabel ist.

Die restliche noch benötigte Wärmeenergie wird durch Energiepfähle sowie Sonnenkollektoren generiert.

Die Zusicherung des MINERGIE-P-Zertifikates wurde am 19. Januar 2010 von der Zertifizierungsstelle für alles Häuser erteilt!

Die Wohnüberbauung Grossmorgen ist im Bau und kurz vor der Vollendung. Die ersten Wohnungen sind bereits bezogen.

Die Wohnungen im Haus A1, A2 und A3 sind bereits bezogen.

Die Bezugsbereitschaft für das Haus B1 ist der 30. April 2012 und für das Haus C2 der 31. Mai. 2012.

Der Termin für das Mietshaus C1 sowie die Wohnung im 1. OG (Haus C2) ist der 1. Juli 2012.

Mietinteressenten melden sich bitte unter der Internetadresse grossmorgen@bluewin.ch oder im Büro der Grossmorgen AG, Bahnhofstrasse 178, 6423 Seewen (041 810 39 17).